Dans un contexte immobilier tendu, la mission de la SNHBM n’a jamais été aussi essentielle. Depuis 105 ans, la SNHBM, promoteur public crée des logements abordables destinés à la vente et à la location sur le territoire national.
Aujourd’hui, nous proposons une large gamme de logements en vente, en état futur d’achèvement, accessibles aux personnes éligibles à un logement abordable ou à coût modéré.
In a tense property market, the SNHBM’s mission has never been more essential. For 105 years, the SNHBM, a public developer has been creating affordable homes for sale and rent throughout Luxembourg. Today, we offer a wide range of homes for sale, in a future state of completion, accessible to people eligible for affordable or moderate-cost housing.
Mercredi, 4 décembre 2024, a eu lieu l’inauguration d’une résidence à Luxembourg-Neudorf, rue du Grünewald, en présence de Claude Meisch, ministre du Logement et de l’Aménagement du territoire, de Lydie Polfer, bourgmestre de la Ville de Luxembourg, de quelques échevins, de Annick Rock, présidente du Conseil d’administration de la SNHBM et de Guy Entringer, directeur général de la SNHBM.
Cette résidence a été réalisée dans le cadre du concours « Baulücken III » et comprend 7 logements abordables destinés à la location abordable.
Celle-ci a été construite par la SNHBM pour le compte de la Ville de Luxembourg.
Cette résidence comporte 7 appartements de tailles différentes :
1 appartement à 1 chambre à coucher (44,10 m2)
3 appartements à 2 chambres à coucher (de 74,83 à 78,84 m2)
3 appartements à 3 chambres à coucher (de 96,32 à 97,32 m2)
Au rez-de-chaussée, un appartement à 2 chambres a été aménagé spécialement destiné à des personnes à mobilité réduite (PMR).
Les travaux ont commencé en novembre 2021 et ont été finalisés en novembre 2024.
Il s’agit d’un projet dont la conception architecturale a été élaborée par un bureau d’architecte, à savoir Romain Hoffmann Architectes & Urbanistes S.à.r.l.
Cette collaboration avec la Ville de Luxembourg montre une relation de confiance et d’engagement réciproque.
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à prix abordable ?
La SNHBM, promoteur public, est là pour vous aider dans cette démarche.
Fort d’une expertise de plus de 100 ans en tant que promoteur public, la SNHBM construit des logements abordables et s’engage à répondre aux attentes et besoins de ses clients en misant sur la qualité et la durabilité des logements qui sont mis à leur disposition.
Dans ce contexte, nous souhaitons vous guider pour vous aider à devenir propriétaire d’un logement abordable vendu par la SNHBM.
Voici les étapes-clés pour soumettre votre dossier en vue d’acquérir un de nos logements :
Vérifiez votre éligibilité à un logement abordable en consultant les plafonds de revenus ici.
Découvrez les projets ou logements actuellement en vente ici.
Intéressé(e/s) ? Soumettez sans tarder votre dossier de candidature.
Après réception, notre équipe analysera votre dossier et si celui-ci est sélectionné, nous vous contacterons pour y donner suite et vous guiderons pour toutes les démarches à venir.
Pour plus d’infos, nous vous invitons à visionner cette vidéo explicative :
Des questions ?
Notre équipe reste à votre disposition par téléphone au 44.82.92-1.
Depuis 1919, la Société Nationale des Habitations à Bon Marché, promoteur public, s’engage à rendre le logement abordable au Luxembourg, tout en veillant à garantir le meilleur compromis entre qualité et prix.
105 ans d’expérience, d’expertise et de projets ambitieux qui ont permis à des milliers de familles de trouver un logement. En ce mois d’octobre, nous célébrons notre histoire et réaffirmons notre mission : construire un avenir avec des logements abordables et durables.
Une occasion parfaite pour remercier tous nos collaborateurs et tous ceux qui ont fait confiance à la SNHBM au fil des ans : ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire, communes et autres partenaires, acquéreurs et locataires.
Retour en images sur nos projets emblématiques
Esch-sur-Alzette
Rues Karl Marx / Abbé Jules Lemire / place Jean Jaurès (1922 et 1927) et Quartier Nonnewisen (2023 – à ce jour)
Ce matin, nos collaborateurs se sont mobilisés pour une action solidaire à l’occasion d’Octobre Rose en portant un vêtement ou accessoire rose !
Avec cette action, la SNHBM souhaite partager son soutien envers les personnes touchées par le cancer du sein et rappeler l’importance du dépistage.
Grâce à la Fondation Cancer nous avons pu distribuer des rubans et des dépliants informatifs à nos équipes.
Ensemble, continuons à sensibiliser et à soutenir cette cause !
Saviez-vous que 80% de la population au Luxembourg est éligible à un logement abordable vendu par la SNHBM ?
En effet, la SNHBM propose une large gamme de logements achevés et en état futur d’achèvement aussi bien accessibles aux personnes éligibles à l’acquisition d’un logement abordable qu’à coût modéré. Cela représente une véritable opportunité pour de nombreuses familles, qui peuvent ainsi se projeter dans un avenir plus serein en devenant propriétaires d’un logement de qualité au Luxembourg répondant à leurs besoins. Le meilleur compromis entre qualité et prix!
Vente ABORDABLE
Communauté domestique
Limite de revenu annuel net en euros
Personne seule
58.956,67 €
Communauté domestique sans enfant à charge
88.439,61 €
Communauté domestique avec 1 enfant à charge
112.024,12 €
Communauté domestique avec 2 enfants à charge
135.608,63 €
Communauté domestique avec 3 enfants à charge
159.193,14 €
+ par enfant à charge supplémentaire
17.686,07 €
Vente à COUT MODÉRÉ
Communauté domestique
Limite de revenu annuel net en euros
Personne seule
69.435,60 €
Communauté domestique sans enfant à charge
104.162,62 €
Communauté domestique avec 1 enfant à charge
131.931,33 €
Communauté domestique avec 2 enfants à charge
159.709,26 €
Communauté domestique avec 3 enfants à charge
187.487,19 €
+ par enfant à charge supplémentaire
20.828,83 €
Communauté domestique = composition de ménage Indice : échelle mobile des salaires, indice 921,63 (moyenne de l’indice de l’année 2023)
>>> Des logements abordables à partir de 273.943 € sont actuellement en vente
Mercredi, 2 octobre 2024, a eu lieu la Fête du Bouquet d’un projet de construction sis à Luxembourg-Merl en présence de Madame Lydie Polfer, bourgemestre de la Ville de Luxembourg, des échevins de la Ville de Luxembourg et de Monsieur Guy Entringer, directeur général de la SNHBM.
La SNHBM construit actuellement 47 appartements répartis sur 4 résidences pour le compte de la Ville de Luxembourg dans le cadre du PAP « Centre de Merl ». Ces résidences sont intégralement destinées à la location abordable et seront gérées par le Service Logement de la Ville de Luxembourg. Au total, la typologie des appartements est définie comme suit :
5 logements à 1 chambre à coucher
28 logements à 2 chambres à coucher
13 logements à 3 chambres à coucher
1 logement à 4 chambres à coucher
Au total, 6 logements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Le terrain se situe entre la route de Longwy et la rue de Merl, aux abords de la nouvelle rue Annette Schwall-Lacroix, aux numéros 3, 5, 7 et 9.
Cette Fête du bouquet marque l’achèvement des travaux de gros-œuvre.
La SNHBM, Société nationale des Habitations à Bon Marché S.A., promoteur public à Luxembourg, a souhaité organiser pour ses équipes un voyage d’études pour fêter ses 105 années d’existence et d’évolution. Ceci, dans un objectif de découvrir d’autres concepts urbanistiques et projets de logements abordables, tant d’un point de vue architectural qu’environnemental tout en renforçant la cohésion d’équipe.
Ainsi, en juillet 2024, 115 collaborateurs étaient en voyage à Lille pour enrichir leurs connaissances professionnelles en visitant des réalisations exemplaires du territoire de la métropole lilloise.
Au programme :
Présentation captivante sur les dynamiques urbaines du territoire lillois, animée par Madame Emma Desette, directrice régionale et responsable du Pôle Stratégies urbaines et patrimoniales et de Monsieur Benoît Poncelet, directeur du CAUE du Nord, Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement du Nord
Visite de 3 sites emblématiques :
Quartier Rives de la Haute Deûle avec Madame Maeva Gauthier, chargée d’opérations – Pôle Rives de la Haute Deûle – Aménageur SORELI
Euratechnologie + Illot 22 SIA Habitat, une résidence hybride combinant 16 logements et un commerce de proximité avec Madame Anis Lenclud, chargée de gestion locative – Euratechnologies et Madame Betty Tenza, SIA Habitat
Quartier Lomme Délivrance, une cité jardin avec Madame Anne Braquet, paysagiste du CAUE du Nord, Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement du Nord
Exploration du site Euralille 1 et 2, qui forment un pôle d’attraction majeur, propice aux activités économiques et vie urbaine à Lille
Teambuilding sous forme de rallye en équipes ; une activité permettant de lâcher prise et de découvrir le magnifique centre historique de Lille tout en renforçant l’esprit d’équipe
Pour nos équipes, la découverte des différents sites a permis de voir les différents concepts architecturaux de par leurs natures et leurs environnements ainsi qu’en terme d’aménagement, reconversion du bâti, développement de logement social et d’intégration paysagère.
Après le dernier voyage d’études à Amsterdam, qui a eu lieu dans le cadre du 100e anniversaire de la société en 2019, ce voyage d’études à Lille a été une expérience tout aussi enrichissante grâce à l’intervention de différents acteurs sociaux sur place, que la SNHBM remercie tout particulièrement pour leur disponibilité, engagement et présentations de qualité.
La SNHBM, Société Nationale des Habitations à Bon Marché S.A., promoteur public, partage ses chiffres clés de l’année 2023 ainsi que ses perspectives d’avenir en vue de construire davantage de logements abordables tout en veillant à trouver le meilleur compromis entre qualité et prix. « Bezuelbar an nohalteg Wunnen, de beschte Kompromëss tëschent Qualitéit a Präiss », tel est notre slogan.
En 2023, la hausse des prix et des taux d’intérêt a eu un impact significatif sur notre secteur d’activité. L’augmentation des coûts des matières premières et de la main d’œuvre ont engendré une hausse du coût de la construction de nos logements. De plus, la diminution du pouvoir d’achat et les difficultés d’accès au crédit pour nos clients ont considérablement impacté notre capacité à vendre les logements abordables en état futur d’achèvement.
Malgré ces défis, la SNHBM a maintenu ses prix fixes, absorbant ainsi les surcoûts liés aux matériaux et à la main d’œuvre tout en poursuivant sa mission à travers de nombreuses communes du pays. Ainsi, en 2023, nous avons comptabilisé 230 logements entamés contre 234 en 2022, 160 logements achevés contre 289 en 2022 et 951 logements en cours de construction contre 1.010 en 2022. Certains de nos chantiers ont subi des retards pour diverses raisons, empêchant leur achèvement selon les plannings prévisionnels de la société. Cela a entraîné un résultat financier négatif pour la SNHBM ; une première dans l’histoire de la société.
En tant que promoteur public et exerçant le rôle de « bailleur social », la SNHBM construit également des logements destinés à la location abordable. En 2023, nous gérions un parc locatif de 483 unités contre 441 en 2022. À ce jour, ce chiffre s’élève déjà à 532 unités.
Parmi les 230 logements achevés, nous comptons 93 logements destinés à la vente abordable et 67 logements destinés à la location abordable. Ceux-ci sont répartis dans les localités sises à Belvaux, Luxembourg-Kirchberg Reimerwee, Olm Elmen, Niederanven et Niederkorn.
« Pour avancer, il est important de déterminer les terrains disponibles pour nos futurs projets. Nous comptons sur l’État pour nous guider dans cette démarche afin de concrétiser notre objectif : construire davantage de logements abordables sur le territoire national », explique Guy Entringer, directeur général. La SNHBM dispose actuellement d’une réserve foncière pour 3.067 logements.
Nouveau site web
La SNHBM est fière d’annoncer le lancement de son nouveau site internet. Avec un design épuré et illustratif, il reflète notre identité et nos valeurs. Ce nouveau site web met en avant notre mission et nos projets, et offrira une meilleure expérience utilisateur. Découvrez notre nouveau site web dès à présent sur : https://snhbm.lu/
Lancement de la vente de 23 maisons unifamiliales à Esch-sur-Alzette
La vente de 23 maisons unifamiliales à Esch-sur-Alzette, quartier Nonnewisen, est lancée ce mercredi, 5 juin 2024. Avec des prix de vente dès 418.980 € (prix avec participation financière), nous invitons toute personne éligible à un logement abordable ou à coût modéré à se candidater à ce projet. Retrouvez toutes les informations sur https://snhbm.lu/
De plus, 114 autres logements sont actuellement en vente sur notre site internet, dont 63 maisons unifamiliales et 40 appartements en construction ainsi que 3 maisons unifamiliales et 8 appartements en revente.
Il est à souligner qu’avec les nouveaux plafonds de revenu annuel net établis par le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire, entrés en vigueur le 1er juin 2024, un plus grand nombre de ménages peut se candidater à nos projets et/ou logements en vente.
Partenaire engagé et de confiance
La SNHBM reste déterminée à contribuer activement au développement de logements abordables et durables. « Même face aux obstacles actuellement rencontrés, notre engagement envers nos clients et notre mission sont plus forts que jamais. », conclut Guy Entringer, directeur général.
Le projet Itzigerknupp à Luxembourg-Bonnevoie, le projet JFK Sud à Luxembourg-Kirchberg, le projet Cité militaire à Diekirch et les deux plans d’aménagements particuliers restants à Elmen sont entre autres les prochains projets d’envergure à réaliser par la SNHBM.
Constituée en 1919, la SNHBM exerce une activité de promoteur public spécialisé dans le développement et la construction de maisons unifamiliales et d’immeubles à appartements. Les logements abordables et à coût modéré construits par la SNHBM se caractérisent par le meilleur compromis entre qualité et prix. Ils sont vendus à des personnes éligibles suivant les conditions générales de vente et critères d’éligibilité fixés par la loi relative au logement abordable du 7 août 2023. Ils sont vendus dans un stade de finition complète (sauf cuisine et peinture intérieure). En plus de la vente sous droit d’emphytéose, au cas où le propriétaire souhaiterait vendre son logement, la SNHBM bénéficie d’un droit de rachat.
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