Chaque année, à l’occasion des fêtes de fin d’année, la SNHBM montre sa solidarité en s’engageant auprès de deux associations nationales afin de les soutenir dans leurs activités et missions.
En décembre 2025, un don a été réalisé au profit de Life asbl et deARCUS asbl au nom de l’équipe SNHBM.
1.500 € sont ainsi reversés à chacune de ces associations.
Le saviez-vous ?
À Elmen, ces deux associations y sont également présentes.
Depuis le 1er mai 2025, deux unités de colocation sont mises à disposition de l’association Life asbl dont une est destinée aux jeunes ayant un lien avec la Commune de Kehlen. Relancé en 2018 « de WG Projet » de cette association a notamment pour but de mettre plus de chambres en colocation abordable sur le marché de l’immobilier luxembourgeois.
De plus, 3 autres chambres en colocation sont également mises à disposition de l’association ARCUSasbl, qui a, entre autres, pour objet commun le travail social, éducatif, pédagogique et thérapeutique avec des enfants et jeunes adultes.
Un signe fort qu’Elmen est bien plus qu’un simple village ! C’est aussi un village où la mixité et l’inclusion sociale sont favorisée et où la richesse de la diversité prend tout son sens.
À l’occasion des fêtes de fin d’année, nous vous informons que nos bureaux seront fermés du mercredi, 24 décembre 2025, à partir de 12.00 heures jusqu’au vendredi, 2 janvier 2026 inclus.
Notre équipe sera de nouveau à votre disposition à partir du lundi, 5 janvier 2026, de 08.30 à 12.00 et de 13.00 à 17.00 heures, et répondra à vos demandes dans les meilleurs délais.
Nous vous remercions de votre compréhension et vous souhaitons de très belles fêtes de fin d’année.
La SNHBM, promoteur public, porte une notre mission claire : créer des logements abordables et durables, notamment pour répondre aux besoins croissants en matière de logement au niveau national.
C’est dans ce contexte que nous avons le plaisir de partager deux projets de construction qui se préparent dans les communes de Steinfort et Roeser dans le cadre du Plan sectoriel Logement, visant à développer des quartiers intégrés au tissu urbain existant et favorisant l’accès au logement abordable.
Pour concrétiser ces ambitions, notre service Projets futurs a récemment lancé la première phase de consultations rémunérées distinctes destinées à développer les concepts urbanistiques de ces projets.
Mardi, 16 juillet dernier, la Commune de Kehlen a célébré l’inauguration officielle de la Maison pour Tous, un bâtiment aux fonctions multiples, située sur la place centrale du village d’Elmen. Ceci, en présence de Claude Meisch, ministre du Logement et de l’Aménagement du territoire, Félix Eischen, bourgmestre de la Commune de Kehlen, d’Annick Rock, présidente du Conseil d’administration de la SNHBM et de Guy Entringer, directeur général.
Un bâtiment pensé pour la vie communautaire
Il s’agit d’un nouvel espace polyvalent, avec une surface totale de 1.300 m2, dédié à la vie communautaire pour répondre aux besoins variés des habitants et des associations locales.
On y retrouve notamment :
La brasserie Elmen, d’une surface de 148 m2, qui a par ailleurs ouvert ses portes le mercredi, 23 juillet 2025, propose un cadre convivial de restauration pour les habitants et visiteurs.
Plusieurs salles de réunion et sociétaires, également accessibles aux personnes à mobilité réduite, dédiées à des associations locales pour des cours, des événements communautaires, des activités pédagogiques ou culturelles.
La « Salle Dadofonic », principalement utilisée par le groupe de théâtre de la Ligue HMC, est équipée d’un revêtement sportif, d’un système complet d’éclairage, d’un écran avec vidéoprojecteur, ainsi que d’un système de sonorisation performant.
La « Salle Quartier » destinée aux habitants d’Elmen dans le cas où ils souhaiteraient louer la salle pour une fête ou autre événement d’ordre privé.
Des locaux spacieux au sous-sol permettent de ranger efficacement les équipements nécessaires à la diversité des usages.
Les salles de réunions, la « Salle Dadofonic » et la « Salle Quartier » peuvent toutes être partiellement divisées grâce à une cloison mobile, permettant une flexibilité maximale suivant les besoins des utilisateurs.
Un soin particulier a été apporté à l’isolation acoustique du bâtiment, en raison de sa proximité directe avec les habitations voisines. Il s’agissait d’un véritable défi technique qui a été relevé avec succès par les équipes en charge du projet.
Un projet architectural durable
L’architecture de la Maison pour Tous reflète une volonté forte de qualité et de durabilité :
Une façade ventilée en bois brûlé offre une esthétique naturelle et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée et à l’étage côté terrasse, une façade vitrée toute hauteur assure une luminosité naturelle.
À l’arrière, la façade est réalisée en éléments préfabriqués en béton, tandis que la façade de la terrasse du 1er étage est revêtue de panneaux Trespa également ventilés.
Ce projet incarne une volonté de proposer un lieu de qualité, inclusif, fonctionnel, modulable et durable, au service de tous ses habitants et visiteurs potentiels.
Une construction hors logement, réalisé par la SNHBM, qui fait d’Elmen un véritable village avec une mixité de fonctions sur sa place centrale !
Maître de l’ouvrage : SNHBM – en charge de la direction des travaux pour le gros œuvre fermé
Architectes externes : STDM architectes urbanistes – responsable pour l’ensemble de la planification y compris l’exécution et la direction des travaux pour l’aménagement intérieur
Bureau technique : ENTEC – responsable de la planification et de la direction des travaux pour les équipements techniques du bâtiment
Début de construction : février 2020
Fin de construction : printemps 2025
Remise des clés à la Commune de Kehlen : 02.07.2025
Mardi, 1er juillet 2025, le premier coup de pelle a été officiellement lancé pour notre nouveau projet de construction sis à Luxembourg-Kirchberg, en présence de Claude Meisch, ministre du Logement et de l’Aménagement du territoire, de Yuriko Backes, ministre de la Mobilité et des Travaux publics, de Marc Widong, directeur du Fonds Kirchberg et de Guy Entringer, directeur général de la SNHBM.
La SNHBM et le Fonds Kirchberg réalisent en collaboration avec le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire et le ministère de la Mobilité et des Travaux publics, un nouveau projet de construction avec près de 250 logements à l’entrée du quartier Kirchberg, le long de l’avenue John F. Kennedy.
Cet événement symbolique marque ainsi le début de ce chantier d’envergure.
La SNHBM est fière de contribuer concrètement à ce projet d’envergure et remercie toutes les équipes impliquées dans ce projet, tant en interne, qu’en externe.
Le saviez-vous ?
Ce projet a été développé par le Fonds Kirchberg et est construit par la SNHBM sur des terrains que le Fonds Kirchberg a cédé à l’État. Il permet, entre autres, de mettre l’accent sur une densité urbaine et un urbanisme de qualité.
Tous les logements seront construits par la SNHBM et les logements destinés à la location abordable et à la vente abordable représentent environ 2/3 du projet entier.
Plusieurs bâtiments sont construits par la SNHBM pour son propre compte, avec pour objectif de proposer davantage de logements à la location abordable et à la vente abordable. D’autres bâtiments sont construits par la SNHBM, pour le compte du Fonds Kirchberg, destinés à la vente sur le marché libre.
12 unités commerciales sont également prévues ainsi qu’un appartement pour l’association Inklusiv Wunnen.
Situé sur un terrain qui se trouve entre l’avenue John F. Kennedy et la rue Fort Thüngen, ce projet sera tout proche des institutions européennes et nationales. Les bâtiments se situeront en face du nouveau Secrétariat du Parlement Européen.
Le projet met également au centre des placettes et cours intérieures qui permettront aux habitants de se promener à pied entre les bâtiments et faciliteront la vie communautaire. En plus des appartements, des maisons de ville en bande seront également construites et donneront sur des espaces publics.
Dimanche, 29 juin 2025, a eu lieu une Fête du quartier Nonnewisen sis à Esch-sur-Alzette ; un événement organisé par le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire en collaboration avec la Ville d’Esch-sur-Alzette.
À cette occasion, le Fonds du Logement et la SNHBM, promoteurs publics impliqués dans le développement du quartier, étaient présents.
L’occasion de faire connaissance avec les habitants du quartier où le logement abordable et à coût modéré est bien établi et où de nouveaux projets voient le jour.
En effet, la SNHBM construit actuellement plusieurs biens à Esch-sur-Alzette Nonnewisen :
23 maisons unifamiliales – en vente à partir de 418.592 €
22 appartements – en vente à partir de 273.943 €
30 appartements – construits pour le compte de la Ville d’Esch-sur-Alzette, qui les affectera par la suite à la location abordable
Ce mardi, 17 juin 2025, a eu lieu l’inauguration d’un complexe résidentiel comprenant 42 logements et une Maison des Jeunes à Luxembourg-Cents, rue Paul Albrecht, en présence de Lydie Polfer, bourgmestre de la Ville de Luxembourg, de quelques échevins et de Guy Entringer, directeur général de la SNHBM.
La Ville de Luxembourg a confié la mission de planification, d’autorisation et d’exécution du nouveau complexe mixte à la SNHBM.
La SNHBM a ainsi construit ces 42 logements et la Maison des Jeunes pour le compte de la Ville de Luxembourg.
Les appartements font partie du parc locatif géré par le service Logement de la Ville de Luxembourg et la Maison des Jeunes est gérée par le service Jeunesse de la Ville de Luxembourg.
Le terrain appartenant à la Ville de Luxembourg se situe au 8-14, rue Paul Albrecht à Luxembourg-Cents, dans un quartier calme et résidentiel.
Le chantier a débuté fin 2021 et a été achevé en mars 2025. Après environ 3 ans et demi de travaux de construction, l’inauguration officielle a eu lieu ce mardi.
La SNHBM profite également de cette occasion pour remercier l’ensemble des équipes internes et externes qui ont contribué à la réussite de ce beau projet, par leur engagement et leur expertise à chaque étape.
La SNHBM développe de plus en plus de surfaces hors logements, contribuant ainsi à l’aménagement et à l’amélioration de la vie communautaire dans les cités. Notre mission principale reste la construction de logements abordables et à coût modéré. Cependant, la SNHBM accorde une attention particulière à la mixité sociale et grâce à ces infrastructures complémentaires, un cadre harmonieux et de qualité pour les familles est favorisé.
Ainsi, en 2024, la SNHBM avait notamment en construction les surfaces hors logements suivantes :
à Luxembourg-Cents : une Maison des Jeunes ;
à Elmen : une Maion pour Tous, trois parkings centralisés, des surfaces de bureaux et des commerces ;
à Mamer : des surfaces de bureaux pour les services de la Commune de Mamer et un parking souterrain pour 130 emplacements ;
à Belval-Nord : sept surfaces pour la Commune de Sanem dont une salle multifonctionnelle.
Engagée dans la création de logements abordables, la SNHBM, Société Nationale des Habitations à Bon Marché S.A., promoteur public, publie aujourd’hui son rapport annuel 2024, une année marquée par des objectifs ambitieux et de nombreux défis.
Avec une accélération significative de la mise en chantier de 301 logements abordables en 2024, la SNHBM démontre qu’elle a relevé ses défis dans un contexte complexe dans le secteur du logement.
Elle a su s’adapter aux nouvelles réglementations administratives et législatives tout en observant une hausse notable des ventes, notamment de biens existants. La loi du 7 août 2023 relative au logement abordable a ouvert de nouvelles perspectives : en relevant les plafonds de revenus des ménages, elle permet à près de 80% de la population au Luxembourg d’être éligible à un logement abordable ou à coût modéré. « Acquérir un logement auprès de la SNHBM, c’est vivre dans un logement abordable et durable, avec le meilleur compromis entre qualité et prix. », Guy Entringer, directeur général.
En tant que promoteur public, exerçant le rôle de « bailleur social », la SNHBM construit également des logements destinés à la location abordable et fait part d’une progression positive du nombre de logements dans son parc locatif : Au 31 décembre 2024, son parc locatif comptait 548 unités (contre 483 en 2023) et à ce jour, il compte 579 unités de logements.
Chiffres-clés 2024
301 logements entamés (contre 230 en 2023)
250 logements achevés (contre 160 en 2023)
1.092 logements en cours de construction (contre 951 en 2023)
Par ailleurs, parmi les 250 logements achevés, la SNHBM compte 226 logements destinés à la vente abordable et 24 logements destinés à la location abordable, notamment à Bissen, Belvaux, Contern, Heiderscheid, Luxembourg-Limpertsberg, Luxembourg-Neudorf, Olm (Elmen), Sandweiler et Sanem.
Perspectives d’avenir
La SNHBM dispose actuellement d’une réserve foncière pour 2.796 logements avec un objectif de construire à moyen terme 400 unités par an. Cette réserve devrait ainsi être épuisée d’ici fin 2031. « Pour avancer, il est important de déterminer les terrains disponibles pour nos futurs projets. Nous comptons sur l’État pour nous guider dans cette démarche », explique Guy Entringer, directeur général de la SNHBM.
Le samedi, 17 mai 2025, Elmen a ouvert ses portes au public pour une journée exceptionnelle de visites guidées, d’échanges et de convivialité. Entre 10.00 et 16.00 heures, plus de 1000 visiteurs sont venus explorer notre nouveau village, actuellement en pleine construction, pour en apprendre davantage sur les maisons, le concept urbanistique qui caractérise Elmen et les opportunités qu’il propose à nos clients potentiels.
L’événement a rencontré un franc succès. De nombreuses questions ont été posées par les personnes souhaitant devenir propriétaire d’un logement abordable ou à coût modéré.
À cette occasion, plusieurs maisons unifamiliales ont été présentées ; ce qui a permis aux visiteurs de découvrir entre autre les typologies des maisons, les finitions de construction, les conditions de vente et les disponibilités actuelles.
Elmen, un projet ambitieux dans la commune de Kehlen
Elmen, un projet dont la construction a démarré en juillet 2018, compte déjà plus de 700 habitants et vise à terme un nombre se rapprochant de 2000 habitants pour environ 750 logements abordables, durables et de qualité. Pensé pour encourager la mobilité douce, il intègre des parkings centralisés afin de libérer l’espace public de la circulation automobile et de laisser place aux enfants pour jouer librement dans un environnement sécurisé et apaisé.
Des services de proximité tels qu’un supermarché, une brasserie et une école primaire donneront davantage vie à ce nouveau village. Actuellement sur site, un laboratoire d’analyses, un cabinet de kinésithérapie, une crèche et un second hand baby shop sont déjà ouverts.
Le concept urbanistique et les maisons au cœur de cette Journée Portes Ouvertes
Tout au long de la journée, des visites guidées ont été assurées par Guy Entringer, Directeur général (SNHBM), Pascal Selzer, adjoint au Directeur Construction (SNHBM) et Gary Kolbach, Responsable Projets futurs & Gestion de projets (SNHBM) en vue de présenter le concept urbanistique d’Elmen à travers plusieurs visites groupées sur site.
De plus, des maisons achevées et en stade de finition ont été présentées au grand public. Lors de cette Journée Portes Ouvertes, la vente des maisons-témoins a été officiellement lancée. Les participants ont pu constater l’envergure du projet et apprécier la qualité des aménagements prévus.
La SNHBM, promoteur public, propose une large gamme de logements achevés et en état futur d’achèvement aussi bien accessibles aux personnes éligibles à l’acquisition d’un logement abordable qu’à coût modéré. Cela représente une véritable opportunité pour de nombreuses familles, qui peuvent ainsi se projeter dans un avenir plus serein en devenant propriétaires d’un logement de qualité au Luxembourg répondant à leurs besoins. Le meilleur compromis entre qualité et prix!
À Elmen, des maisons unifamiliales sont actuellement en vente dès 589.673 €, des appartements dès 423.992 € !
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