La SNHBM, Société Nationale des Habitations à Bon Marché S.A., promoteur public, partage ses chiffres clés de l’année 2023 ainsi que ses perspectives d’avenir en vue de construire davantage de logements abordables tout en veillant à trouver le meilleur compromis entre qualité et prix. « Bezuelbar an nohalteg Wunnen, de beschte Kompromëss tëschent Qualitéit a Präiss », tel est notre slogan.
En 2023, la hausse des prix et des taux d’intérêt a eu un impact significatif sur notre secteur d’activité. L’augmentation des coûts des matières premières et de la main d’œuvre ont engendré une hausse du coût de la construction de nos logements. De plus, la diminution du pouvoir d’achat et les difficultés d’accès au crédit pour nos clients ont considérablement impacté notre capacité à vendre les logements abordables en état futur d’achèvement.
Malgré ces défis, la SNHBM a maintenu ses prix fixes, absorbant ainsi les surcoûts liés aux matériaux et à la main d’œuvre tout en poursuivant sa mission à travers de nombreuses communes du pays. Ainsi, en 2023, nous avons comptabilisé 230 logements entamés contre 234 en 2022, 160 logements achevés contre 289 en 2022 et 951 logements en cours de construction contre 1.010 en 2022. Certains de nos chantiers ont subi des retards pour diverses raisons, empêchant leur achèvement selon les plannings prévisionnels de la société. Cela a entraîné un résultat financier négatif pour la SNHBM ; une première dans l’histoire de la société.
En tant que promoteur public et exerçant le rôle de « bailleur social », la SNHBM construit également des logements destinés à la location abordable. En 2023, nous gérions un parc locatif de 483 unités contre 441 en 2022. À ce jour, ce chiffre s’élève déjà à 532 unités.
Parmi les 230 logements achevés, nous comptons 93 logements destinés à la vente abordable et 67 logements destinés à la location abordable. Ceux-ci sont répartis dans les localités sises à Belvaux, Luxembourg-Kirchberg Reimerwee, Olm Elmen, Niederanven et Niederkorn.
« Pour avancer, il est important de déterminer les terrains disponibles pour nos futurs projets. Nous comptons sur l’État pour nous guider dans cette démarche afin de concrétiser notre objectif : construire davantage de logements abordables sur le territoire national », explique Guy Entringer, directeur général. La SNHBM dispose actuellement d’une réserve foncière pour 3.067 logements.
Nouveau site web
La SNHBM est fière d’annoncer le lancement de son nouveau site internet. Avec un design épuré et illustratif, il reflète notre identité et nos valeurs. Ce nouveau site web met en avant notre mission et nos projets, et offrira une meilleure expérience utilisateur. Découvrez notre nouveau site web dès à présent sur : https://snhbm.lu/
Lancement de la vente de 23 maisons unifamiliales à Esch-sur-Alzette
La vente de 23 maisons unifamiliales à Esch-sur-Alzette, quartier Nonnewisen, est lancée ce mercredi, 5 juin 2024. Avec des prix de vente dès 418.980 € (prix avec participation financière), nous invitons toute personne éligible à un logement abordable ou à coût modéré à se candidater à ce projet. Retrouvez toutes les informations sur https://snhbm.lu/
De plus, 114 autres logements sont actuellement en vente sur notre site internet, dont 63 maisons unifamiliales et 40 appartements en construction ainsi que 3 maisons unifamiliales et 8 appartements en revente.
Il est à souligner qu’avec les nouveaux plafonds de revenu annuel net établis par le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire, entrés en vigueur le 1er juin 2024, un plus grand nombre de ménages peut se candidater à nos projets et/ou logements en vente.
Partenaire engagé et de confiance
La SNHBM reste déterminée à contribuer activement au développement de logements abordables et durables. « Même face aux obstacles actuellement rencontrés, notre engagement envers nos clients et notre mission sont plus forts que jamais. », conclut Guy Entringer, directeur général.
Le projet Itzigerknupp à Luxembourg-Bonnevoie, le projet JFK Sud à Luxembourg-Kirchberg, le projet Cité militaire à Diekirch et les deux plans d’aménagements particuliers restants à Elmen sont entre autres les prochains projets d’envergure à réaliser par la SNHBM.
Constituée en 1919, la SNHBM exerce une activité de promoteur public spécialisé dans le développement et la construction de maisons unifamiliales et d’immeubles à appartements. Les logements abordables et à coût modéré construits par la SNHBM se caractérisent par le meilleur compromis entre qualité et prix. Ils sont vendus à des personnes éligibles suivant les conditions générales de vente et critères d’éligibilité fixés par la loi relative au logement abordable du 7 août 2023. Ils sont vendus dans un stade de finition complète (sauf cuisine et peinture intérieure). En plus de la vente sous droit d’emphytéose, au cas où le propriétaire souhaiterait vendre son logement, la SNHBM bénéficie d’un droit de rachat.
Hier, 14 mai 2024, le Diversity Day Luxembourg était à l’honneur et la SNHBM était présente à un événement organisé par l’IMS Luxembourg en vue de rassembler les entreprises souhaitant adhérer à la Charte de la Diversité. Celle-ci a été signée en présence de Yuriko Backes, ministre de la l’Égalité des genres et de la Diversité.
Guy Entringer, directeur général de la SNHBM, a officiellement signé la Charte de la Diversité, renforçant ainsi notre engagement en tant que société envers l’inclusion et la diversité culturelle au sein de nos équipes.
Cette signature symbolise entre autres notre engagement à cultiver un environnement de travail où la diversité est respectée et célébrée.
Pour marquer cet événement, la SNHBM a invité ses collaborateurs à un petit-déjeuner participatif mettant en scène une variété de spécialités culinaires. Les collaborateurs souhaitant représenter leur nation ou leurs origines pourront apporter les spécialités et les partager avec leur collègues ; ceci en vue de montrer la diversité existante à la SNHBM. C’est une occasion unique de se rassembler, d’échanger et de célébrer nos différences dans un esprit de convivialité.
La SNHBM souhaite construire ensemble, avec ses équipes, une culture d’inclusion où chacun se sent chez lui, peu importe ses origines et ses différences !
Lundi, 6 mai 2024, nous avons eu l’honneur d’accueillir le Premier ministre Luc Frieden sur notre chantier Elmen situé à Olm ; ceci, en présence de Guy Entringer, directeur général de la SNHBM, de Annick Rock, présidente de notre Conseil d’administration de la SNHBM et de Félix Eischen, bourgmestre de la Commune de Kehlen.
Le financement de plus 700 nouveaux logements abordables soumis au parlement
Lors de la réunion de la commission parlementaire du Logement et de l’Aménagement du territoire, le ministre Claude Meisch a présenté les projets de loi de financements de deux grands projets de logements abordables réalisés par la SNHBM et adoptés par le Conseil de gouvernement du 9 septembre 2023. En continuité avec l’offensive de logements abordables entamée, le ministre du Logement et de l’Aménagement du territoire, Claude Meisch, a souligné l’importance que représentent ces deux projets.
Vue aérienne – projet Elmen – Copyright : Simon Schmitt – Globalview.be
Image 3D – résidence du projet Itzigerknupp – Copyright : Jean-Luc Lambert
Elmen – un eco-village en expansion
Le projet de loi (dossier parlementaire n. 8327) autorisant l’État à participer financièrement àla 2e phase du projet Elmen à Kehlen prévoit la réalisation de154 logements, dont 51 maisons unifamiliales et 103 appartements. 55 logements sont prévus à la location et 99 à la vente. La participation étatique pour le PAP 2 d’Elmen s’élève 83,6 millions d’euros. À terme, la SNHBM réalisera à travers 3 PAP, dans le projet Elmen, plus de 800 logements permettant d’accueillir plus de 2.000 personnes.
Tout en veillant au caractère villageois du projet Elmen, la densité de logements prévue initialement du PAP 2 a pu être augmentée de 26 à 41 logements par hectare.
Pour répondre aux enjeux qui découlent de ce nouveau développement aux abords de Olm et de Capellen, l’État prendra également en charge la construction d’une « Maison pour Tous ». Il s’agit d’une infrastructure villageoise installée sur la place centrale du futur quartier qui a pour objectif d’offrir un espace pour contribuer au vivre ensemble.
La loi de financement du PAP 1 étant indexée elle s’élève dorénavant à 104 millions d’euros. L’enveloppe budgétaire totale est pour les 2 premiers PAP est de 188 millions d’euros.
Itzigerknupp, le quartier Bonnevoie à Luxembourg-Ville s’aggrandit
Le projet de loi (dossier parlementaire 8328) Itzigerknupp, situé à Bonnevoie – Ville de Luxembourg, permettra la réalisation de 558 logements, dont 233 appartements mis en location, 251 appartements mis en vente et 74 maisons unifamiliales destinées à la vente. La participation étatique au projet déclaré d’intérêt général s’élève à 193 millions d’euros. 289 logements sont prévus en location abordable et 269 en vente abordable. La densité de logements retenue est de 60 logements par hectare.
En outre, le PAP prévoit la construction d’une école qui toutefois n’est pas couverte par ce projet de loi.
Les travaux d’infrastructure du projet Itzigerknupp débuteront fin 2023, la remise des 1res clés est prévue pour 2028 et la fin des travaux est estimée en 2035.
Source : gouvernement.lu – Communiqué par le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire
Accord trouvé entre la commune d’Esch-sur-Sûre et le ministère du Logement
Le ministre du Logement, Henri Kox, et le bourgmestre de la commune d’Esch-sur-Sûre, Laurent Hilger, ont conclu un accord pour le développement du PAP «Hannert der Gemeng» à Eschdorf comprenant 19 maisons unifamiliales en bande et de 2 résidences à 6 unités. Dans une des 2 résidences sera également aménagée une surface de bureaux pour les services de la commune.
Ainsi, via le Fonds spécial pour le logement abordable, l’État va acquérir de la commune un terrain de presque 60 ares se situant derrière la nouvelle mairie afin d’y faire développer par la SNHBM un nouveau quartier de 31 logements abordables (19 maisons unifamiliales destinées à la vente et 12 appartements pour la location sociale). Le quartier sera développé de façon intégrée au site du nouveau centre culturel et de la mairie. Afin de rendre le projet plus économe, les emplacements de stationnement seront regroupés dans un sous-sol commun. Ceci permet en outre de créer des espaces publics à haute qualité de vie plus accessibles aux piétons. Les infrastructures de gestion de l’eau usées et des pluies sont partagées pour l’ensemble du site.
Les 31 logements de différentes tailles répondant ainsi aux besoins de logements abordables dans la région du lac de la Haute-Sûre. Ainsi, le centre du village d’Eschdorf connaîtra une nouvelle dynamique grâce aux habitants supplémentaires et au réaménagement de la place centrale. Le début des travaux est prévu au courant de l’année 2026.
«Ce projet est pour moi le fruit d’une collaboration exemplaire entre la commune d’Esch-sur-Sûre, la SNHBM en tant que maître d’ouvrage et le ministère du Logement. L’un à l’écoute de l’autre, nous avons pu unir nos compétences respectives pour la réalisation d’un nouveau quartier abordable à l’image du village d’Eschdorf», s’est réjoui le ministre Henri Kox.
Le bourgmestre d’Esch-sur-Sûre, Laurent Hilger, a complété en précisant que «ce projet permettra d’achever un nouveau quartier qui réunira le centre culturel, les maisons et appartements abordables et une revalorisation de la place centrale du village, dont profitera toute la commune».
Source: gouvernement.lu
Cette année, le Salon HOME EXPO aura lieu du 5 au 8 octobre 2023.
La SNHBM sera présente et certains de nos projets de construction seront à l’affiche.
Des questions sur nos futurs projets ?
Nous sommes heureux de pouvoir vous faire profiter de billets d’entrée gratuits.
Le code QR repris dans l’invitation ci-dessous est à scanner à l’entrée du salon.
Retrouvez toutes les informations relatives à cet événement sur l’invitation.
En date du 22.09.2023, le Conseil de Gouvernement a adoptéle projet de loi autorisant l’État à participer au financement du projet de logements abordables « Itzigerknupp » réalisé par la SNHBM. Le projet Itzigerknupp, situé à Bonnevoie – Ville de Luxembourg, permettra la réalisation de 558 logements, dont 233 appartements mis en location, 251 appartements mis en vente et 74 maisons unifamiliales destinées à la vente. La participation étatique au projet déclaré d’intérêt général s’élève à 193 millions d’euros.
De même, les ministres ont marqué leur accord avec le projet de loi autorisant l’État à participer financièrement à la deuxième phase (PAP2) du projet Elmen à Kehlen. Cette deuxième phase du projet Elmen prévoit la réalisation de 154 logements, dont 51 maisons unifamiliales et 103 appartements. 55 logements sont prévus à la location et 99 à la vente. La participation étatique pour la phase 2 d’Elmen s’élève 84,1 millions d’euros. A terme, la SNHBM réalisera, dans le projet Elmen, plus de 800 logements permettant d’accueillir plus de 2.000 personnes.
Pour répondre aux enjeux que pose la création d’un nouveau village aux abords de Olm et de Capellen, l’État prendra également en charge la construction d’une « Maison pour Tous ». Il s’agit d’une infrastructure villageoise basée sur la place centrale du futur quartier qui a pour objectif d’accompagner le vivre ensemble et les transitions écologiques et sociétales en cours.
Source : logement.public.lu
La Société réalise un projet de construction à coût modéré dans la Commune de Betzdorf, à Berg.
Au total, 24 maisons unifamiliales seront destinées à la vente.
Il s’agit d’un projet en collaboration avec une commune. La priorité est donc réservée aux candidats-acquéreurs ayant un lien avec la Commune de Betzdorf.
Toute personne intéressé·e, éligible et respectant les critères standards de la SNHBM, peut se candidater à ce projet.
Date limite de candidature : lundi, 2 octobre 2023, 17.00 heures
La date limite de candidature a été prolongée (initialement communiqué : 15 septembre 2023).
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