Mardi, 1er juillet 2025, le premier coup de pelle a été officiellement lancé pour notre nouveau projet de construction sis à Luxembourg-Kirchberg, en présence de Claude Meisch, ministre du Logement et de l’Aménagement du territoire, de Yuriko Backes, ministre de la Mobilité et des Travaux publics, de Marc Widong, directeur du Fonds Kirchberg et de Guy Entringer, directeur général de la SNHBM.
La SNHBM et le Fonds Kirchberg réalisent en collaboration avec le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire et le ministère de la Mobilité et des Travaux publics, un nouveau projet de construction avec près de 250 logements à l’entrée du quartier Kirchberg, le long de l’avenue John F. Kennedy.
Cet événement symbolique marque ainsi le début de ce chantier d’envergure.
La SNHBM est fière de contribuer concrètement à ce projet d’envergure et remercie toutes les équipes impliquées dans ce projet, tant en interne, qu’en externe.
Le saviez-vous ?
Ce projet a été développé par le Fonds Kirchberg et est construit par la SNHBM sur des terrains que le Fonds Kirchberg a cédé à l’État. Il permet, entre autres, de mettre l’accent sur une densité urbaine et un urbanisme de qualité.
Tous les logements seront construits par la SNHBM et les logements destinés à la location abordable et à la vente abordable représentent environ 2/3 du projet entier.
Plusieurs bâtiments sont construits par la SNHBM pour son propre compte, avec pour objectif de proposer davantage de logements à la location abordable et à la vente abordable. D’autres bâtiments sont construits par la SNHBM, pour le compte du Fonds Kirchberg, destinés à la vente sur le marché libre.
12 unités commerciales sont également prévues ainsi qu’un appartement pour l’association Inklusiv Wunnen.
Situé sur un terrain qui se trouve entre l’avenue John F. Kennedy et la rue Fort Thüngen, ce projet sera tout proche des institutions européennes et nationales. Les bâtiments se situeront en face du nouveau Secrétariat du Parlement Européen.
Le projet met également au centre des placettes et cours intérieures qui permettront aux habitants de se promener à pied entre les bâtiments et faciliteront la vie communautaire. En plus des appartements, des maisons de ville en bande seront également construites et donneront sur des espaces publics.
Dimanche, 29 juin 2025, a eu lieu une Fête du quartier Nonnewisen sis à Esch-sur-Alzette ; un événement organisé par le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire en collaboration avec la Ville d’Esch-sur-Alzette.
À cette occasion, le Fonds du Logement et la SNHBM, promoteurs publics impliqués dans le développement du quartier, étaient présents.
L’occasion de faire connaissance avec les habitants du quartier où le logement abordable et à coût modéré est bien établi et où de nouveaux projets voient le jour.
En effet, la SNHBM construit actuellement plusieurs biens à Esch-sur-Alzette Nonnewisen :
23 maisons unifamiliales – en vente à partir de 418.592 €
22 appartements – en vente à partir de 273.943 €
30 appartements – construits pour le compte de la Ville d’Esch-sur-Alzette, qui les affectera par la suite à la location abordable
Ce mardi, 17 juin 2025, a eu lieu l’inauguration d’un complexe résidentiel comprenant 42 logements et une Maison des Jeunes à Luxembourg-Cents, rue Paul Albrecht, en présence de Lydie Polfer, bourgmestre de la Ville de Luxembourg, de quelques échevins et de Guy Entringer, directeur général de la SNHBM.
La Ville de Luxembourg a confié la mission de planification, d’autorisation et d’exécution du nouveau complexe mixte à la SNHBM.
La SNHBM a ainsi construit ces 42 logements et la Maison des Jeunes pour le compte de la Ville de Luxembourg.
Les appartements font partie du parc locatif géré par le service Logement de la Ville de Luxembourg et la Maison des Jeunes est gérée par le service Jeunesse de la Ville de Luxembourg.
Le terrain appartenant à la Ville de Luxembourg se situe au 8-14, rue Paul Albrecht à Luxembourg-Cents, dans un quartier calme et résidentiel.
Le chantier a débuté fin 2021 et a été achevé en mars 2025. Après environ 3 ans et demi de travaux de construction, l’inauguration officielle a eu lieu ce mardi.
La SNHBM profite également de cette occasion pour remercier l’ensemble des équipes internes et externes qui ont contribué à la réussite de ce beau projet, par leur engagement et leur expertise à chaque étape.
La SNHBM développe de plus en plus de surfaces hors logements, contribuant ainsi à l’aménagement et à l’amélioration de la vie communautaire dans les cités. Notre mission principale reste la construction de logements abordables et à coût modéré. Cependant, la SNHBM accorde une attention particulière à la mixité sociale et grâce à ces infrastructures complémentaires, un cadre harmonieux et de qualité pour les familles est favorisé.
Ainsi, en 2024, la SNHBM avait notamment en construction les surfaces hors logements suivantes :
à Luxembourg-Cents : une Maison des Jeunes ;
à Elmen : une Maion pour Tous, trois parkings centralisés, des surfaces de bureaux et des commerces ;
à Mamer : des surfaces de bureaux pour les services de la Commune de Mamer et un parking souterrain pour 130 emplacements ;
à Belval-Nord : sept surfaces pour la Commune de Sanem dont une salle multifonctionnelle.
Engagée dans la création de logements abordables, la SNHBM, Société Nationale des Habitations à Bon Marché S.A., promoteur public, publie aujourd’hui son rapport annuel 2024, une année marquée par des objectifs ambitieux et de nombreux défis.
Avec une accélération significative de la mise en chantier de 301 logements abordables en 2024, la SNHBM démontre qu’elle a relevé ses défis dans un contexte complexe dans le secteur du logement.
Elle a su s’adapter aux nouvelles réglementations administratives et législatives tout en observant une hausse notable des ventes, notamment de biens existants. La loi du 7 août 2023 relative au logement abordable a ouvert de nouvelles perspectives : en relevant les plafonds de revenus des ménages, elle permet à près de 80% de la population au Luxembourg d’être éligible à un logement abordable ou à coût modéré. « Acquérir un logement auprès de la SNHBM, c’est vivre dans un logement abordable et durable, avec le meilleur compromis entre qualité et prix. », Guy Entringer, directeur général.
En tant que promoteur public, exerçant le rôle de « bailleur social », la SNHBM construit également des logements destinés à la location abordable et fait part d’une progression positive du nombre de logements dans son parc locatif : Au 31 décembre 2024, son parc locatif comptait 548 unités (contre 483 en 2023) et à ce jour, il compte 579 unités de logements.
Chiffres-clés 2024
301 logements entamés (contre 230 en 2023)
250 logements achevés (contre 160 en 2023)
1.092 logements en cours de construction (contre 951 en 2023)
Par ailleurs, parmi les 250 logements achevés, la SNHBM compte 226 logements destinés à la vente abordable et 24 logements destinés à la location abordable, notamment à Bissen, Belvaux, Contern, Heiderscheid, Luxembourg-Limpertsberg, Luxembourg-Neudorf, Olm (Elmen), Sandweiler et Sanem.
Perspectives d’avenir
La SNHBM dispose actuellement d’une réserve foncière pour 2.796 logements avec un objectif de construire à moyen terme 400 unités par an. Cette réserve devrait ainsi être épuisée d’ici fin 2031. « Pour avancer, il est important de déterminer les terrains disponibles pour nos futurs projets. Nous comptons sur l’État pour nous guider dans cette démarche », explique Guy Entringer, directeur général de la SNHBM.
Le samedi, 17 mai 2025, Elmen a ouvert ses portes au public pour une journée exceptionnelle de visites guidées, d’échanges et de convivialité. Entre 10.00 et 16.00 heures, plus de 1000 visiteurs sont venus explorer notre nouveau village, actuellement en pleine construction, pour en apprendre davantage sur les maisons, le concept urbanistique qui caractérise Elmen et les opportunités qu’il propose à nos clients potentiels.
L’événement a rencontré un franc succès. De nombreuses questions ont été posées par les personnes souhaitant devenir propriétaire d’un logement abordable ou à coût modéré.
À cette occasion, plusieurs maisons unifamiliales ont été présentées ; ce qui a permis aux visiteurs de découvrir entre autre les typologies des maisons, les finitions de construction, les conditions de vente et les disponibilités actuelles.
Elmen, un projet ambitieux dans la commune de Kehlen
Elmen, un projet dont la construction a démarré en juillet 2018, compte déjà plus de 700 habitants et vise à terme un nombre se rapprochant de 2000 habitants pour environ 750 logements abordables, durables et de qualité. Pensé pour encourager la mobilité douce, il intègre des parkings centralisés afin de libérer l’espace public de la circulation automobile et de laisser place aux enfants pour jouer librement dans un environnement sécurisé et apaisé.
Des services de proximité tels qu’un supermarché, une brasserie et une école primaire donneront davantage vie à ce nouveau village. Actuellement sur site, un laboratoire d’analyses, un cabinet de kinésithérapie, une crèche et un second hand baby shop sont déjà ouverts.
Le concept urbanistique et les maisons au cœur de cette Journée Portes Ouvertes
Tout au long de la journée, des visites guidées ont été assurées par Guy Entringer, Directeur général (SNHBM), Pascal Selzer, adjoint au Directeur Construction (SNHBM) et Gary Kolbach, Responsable Projets futurs & Gestion de projets (SNHBM) en vue de présenter le concept urbanistique d’Elmen à travers plusieurs visites groupées sur site.
De plus, des maisons achevées et en stade de finition ont été présentées au grand public. Lors de cette Journée Portes Ouvertes, la vente des maisons-témoins a été officiellement lancée. Les participants ont pu constater l’envergure du projet et apprécier la qualité des aménagements prévus.
La SNHBM, promoteur public, propose une large gamme de logements achevés et en état futur d’achèvement aussi bien accessibles aux personnes éligibles à l’acquisition d’un logement abordable qu’à coût modéré. Cela représente une véritable opportunité pour de nombreuses familles, qui peuvent ainsi se projeter dans un avenir plus serein en devenant propriétaires d’un logement de qualité au Luxembourg répondant à leurs besoins. Le meilleur compromis entre qualité et prix!
À Elmen, des maisons unifamiliales sont actuellement en vente dès 589.673 €, des appartements dès 423.992 € !
À l’occasion de la Journée de la Diversité, qui s’est tenue jeudi, 15 mai 2025, nous avons eu le plaisir de vivre un moment d’échange autour d’un thème qui nous tient à cœur : l’inclusion sociale des réfugiés.
Un workshop dynamique, animé par le service LISKO de la Croix-Rouge luxembourgeoise, nous a permis d’enrichir nos réflexions et de mieux comprendre les réalités vécues par les personnes réfugiées dans leur parcours d’intégration.
En tant que promoteur public engagé dans le développement et la gestion de logements abordables, il nous est essentiel de faire le lien avec notre mission. À cette occasion, notre assistante sociale a partagé avec passion son expérience quotidienne aux côtés des candidats-locataires, souvent confrontés à des défis multiples, déterminés à se reconstruire malgré les obstacles.
Sensibiliser nos collaborateurs à ces enjeux, c’est aussi renforcer notre engagement collectif en faveur d’un habitat inclusif et solidaire.
En plus de ce workshop, suivi d’un déjeuner, nous avons souhaité clôturer cette journée, en lançant un défi créatif en interne : illustrer la diversité au sein de notre équipe à travers une photo et quelques mots, sous le thème « Toi et moi, si différents et pourtant pareils » ; un clin d’œil à notre richesse humaine, faite de parcours variés, de cultures croisées et de valeurs partagées.
La SNHBM, membre de la Charte de la Diversité, s’engage à cultiver un environnement de travail où la diversité est respectée et célébrée. Ensemble, nous construisons une culture d’inclusion où chacun se sent chez lui, peu importe ses origines et ses différences !
À Elmen, un nouveau village en pleine expansion, avec un cadre de vie agréable, des services de proximité et des espaces verts prend forme.
Le 5 mai 2025, nous avons eu l’honneur de participer à l’inauguration officielle de la nouvelle crèche, désormais ouverte et accueillante pour les enfants en bas âge, notamment en présence de Claude Meisch, ministre de l’Éducation nationale, de l’Enfance et de la Jeunesse et ministre du Logement et de l’Aménagement du territoire.
Construite par la SNHBM, cette structure est actuellement gérée par Arcus ASBL et s’inscrit pleinement dans le paysage d’Elmen : un lieu de vie communautaire dès le plus jeune âge. L’implantation de cette crèche illustre notre volonté de favoriser une vie de quartier active, en soutenant des infrastructures adaptées aux besoins de ses habitants.
Nous souhaitons la bienvenue à toute l’équipe de la crèche ainsi qu’aux enfants qui animent ce nouveau lieu de vie !
La SNHBM, promoteur public, a le plaisir de vous inviter à une Journée Portes Ouvertes sur le site de construction d’Elmen, situé dans la commune de Kehlen, près de Capellen, le samedi, 17 mai 2025, de 10.00 à 16.00 heures.
Cette Journée Portes Ouvertes est destinée au grand public.
Au programme de cette journée
Découverte des différentes typologies de maisons proposées
Visite de 8 maisons achevées et de 3 maisons en phase de finition
Visites guidées à travers Elmen afin de mieux comprendre le concept urbanistique de ce nouveau village : 3 créneaux sont proposés
10.30 – 11.30 heures
12.30 – 13.30 heures
14.30 – 15.30 heures
Informations pratiques
Lieu : site de construction d’Elmen, à Olm dans la commune de Kehlen, près de Capellen – stationnement Parking JUPITER : 3, Groussgaass L-8297 Olm
Date : samedi 17 mai 2025, de 10.00 à 16.00 heures
Entrée libre : En cas d’intérêt, merci de confirmer votre présence et/ou votre participation à une visite guidée par e-mail à jpo.elmen@snhbm.lu avant le 15 mai 2025.
Les visiteurs auront également la possibilité d’échanger avec nos équipes et d’obtenir toutes les informations relatives aux logements actuellement en vente :
Maisons unifamiliales à partir de 589.673 €
Appartements à partir de 423.992 €
À propos d’Elmen
Elmen est un projet d’envergure, un village en pleine construction, situé à Olm dans la commune de Kehlen. Son concept urbanistique vise à offrir des logements abordables et durables, tout en créant un cadre de vie quotidien agréable avec un accès à une mixité de fonctions et favorisant la mobilité douce. Avec un concept urbanistique développé pour créer une nouvelle forme de vie communautaire, Elmen ouvre de nouvelles opportunités tant innovantes que durables sur le territoire luxembourgeois.
De nombreux logements sont actuellement en vente, avec un large choix de maisons et d’appartements adaptés aux besoins de différentes tailles de ménages.
Découverte des différentes typologies de maisons proposées à Elmen
Visite de 8 maisons achevées et de 3 maisons en phase de finition
Visites guidées à travers Elmen pour comprendre son concept urbanistique : 3 créneaux sont proposés
10.30 – 11.30 heures
12.30 – 13.30 heures
14.30 – 15.30 heures
Inscription
Afin d’organiser au mieux votre accueil, nous vous prions de bien vouloir confirmer votre présence et/ou votre participation à une éventuelle visite guidée* jusqu’au 15 mai 2025 par e-mail à l’adresse suivante : jpo.elmen@snhbm.lu
* Merci de bien vouloir préciser le créneau choisi
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La SNHBM, promoteur public, réalise un projet de construction à Oberanven, situé dans la commune de Niederanven, comprenant 8 maisons unifamiliales destinées à la vente abordable et à coût modéré.
Il s’agit d’un projet en collaboration avec la Commune de Niederanven ; sont ainsi prioritaires, les candidats-acquéreurs ayant un lien avec la Commune de Niederanven.
Toute personne intéressé·e, éligible à un logement abordable et/ou à coût modéré et respectant les critères standards de la SNHBM, peut se candidater à ce projet.
Intéressé·e·s ?
Soumettez votre dossier de candidature jusqu’au mercredi, 26 mars 2025, et devenez propriétaire de votre nouveau logement !
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Date : Samedi, 17 mai 2025
Horaires : 10.00 – 16.00 heures
Lieu : Salle adjacente à la Maison pour Tous – 4, Groussgaass L-8297 Olm
Accès : Parking JUPITER – 3, Groussgaass L-8297 Olm
