Présentation du rapport annuel 2023
La SNHBM, Société Nationale des Habitations à Bon Marché S.A., promoteur public, partage ses chiffres clés de l’année 2023 ainsi que ses perspectives d’avenir en vue de construire davantage de logements abordables tout en veillant à trouver le meilleur compromis entre qualité et prix. « Bezuelbar an nohalteg Wunnen, de beschte Kompromëss tëschent Qualitéit a Präiss », tel est notre slogan.
En 2023, la hausse des prix et des taux d’intérêt a eu un impact significatif sur notre secteur d’activité. L’augmentation des coûts des matières premières et de la main d’œuvre ont engendré une hausse du coût de la construction de nos logements. De plus, la diminution du pouvoir d’achat et les difficultés d’accès au crédit pour nos clients ont considérablement impacté notre capacité à vendre les logements abordables en état futur d’achèvement.
Malgré ces défis, la SNHBM a maintenu ses prix fixes, absorbant ainsi les surcoûts liés aux matériaux et à la main d’œuvre tout en poursuivant sa mission à travers de nombreuses communes du pays. Ainsi, en 2023, nous avons comptabilisé 230 logements entamés contre 234 en 2022, 160 logements achevés contre 289 en 2022 et 951 logements en cours de construction contre 1.010 en 2022. Certains de nos chantiers ont subi des retards pour diverses raisons, empêchant leur achèvement selon les plannings prévisionnels de la société. Cela a entraîné un résultat financier négatif pour la SNHBM ; une première dans l’histoire de la société.
En tant que promoteur public et exerçant le rôle de « bailleur social », la SNHBM construit également des logements destinés à la location abordable. En 2023, nous gérions un parc locatif de 483 unités contre 441 en 2022. À ce jour, ce chiffre s’élève déjà à 532 unités.
Parmi les 230 logements achevés, nous comptons 93 logements destinés à la vente abordable et 67 logements destinés à la location abordable. Ceux-ci sont répartis dans les localités sises à Belvaux, Luxembourg-Kirchberg Reimerwee, Olm Elmen, Niederanven et Niederkorn.
« Pour avancer, il est important de déterminer les terrains disponibles pour nos futurs projets. Nous comptons sur l’État pour nous guider dans cette démarche afin de concrétiser notre objectif : construire davantage de logements abordables sur le territoire national », explique Guy Entringer, directeur général. La SNHBM dispose actuellement d’une réserve foncière pour 3.067 logements.
Nouveau site web
La SNHBM est fière d’annoncer le lancement de son nouveau site internet. Avec un design épuré et illustratif, il reflète notre identité et nos valeurs. Ce nouveau site web met en avant notre mission et nos projets, et offrira une meilleure expérience utilisateur. Découvrez notre nouveau site web dès à présent sur : https://snhbm.lu/
Lancement de la vente de 23 maisons unifamiliales à Esch-sur-Alzette
La vente de 23 maisons unifamiliales à Esch-sur-Alzette, quartier Nonnewisen, est lancée ce mercredi, 5 juin 2024. Avec des prix de vente dès 418.980 € (prix avec participation financière), nous invitons toute personne éligible à un logement abordable ou à coût modéré à se candidater à ce projet. Retrouvez toutes les informations sur https://snhbm.lu/
De plus, 114 autres logements sont actuellement en vente sur notre site internet, dont 63 maisons unifamiliales et 40 appartements en construction ainsi que 3 maisons unifamiliales et 8 appartements en revente.
Il est à souligner qu’avec les nouveaux plafonds de revenu annuel net établis par le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire, entrés en vigueur le 1er juin 2024, un plus grand nombre de ménages peut se candidater à nos projets et/ou logements en vente.
Partenaire engagé et de confiance
La SNHBM reste déterminée à contribuer activement au développement de logements abordables et durables. « Même face aux obstacles actuellement rencontrés, notre engagement envers nos clients et notre mission sont plus forts que jamais. », conclut Guy Entringer, directeur général.
Le projet Itzigerknupp à Luxembourg-Bonnevoie, le projet JFK Sud à Luxembourg-Kirchberg, le projet Cité militaire à Diekirch et les deux plans d’aménagements particuliers restants à Elmen sont entre autres les prochains projets d’envergure à réaliser par la SNHBM.
Le rapport annuel 2023 peut être consulté ici.
À PROPOS DE NOUS
La SNHBM, promoteur public depuis 1919
Constituée en 1919, la SNHBM exerce une activité de promoteur public spécialisé dans le développement et la construction de maisons unifamiliales et d’immeubles à appartements. Les logements abordables et à coût modéré construits par la SNHBM se caractérisent par le meilleur compromis entre qualité et prix. Ils sont vendus à des personnes éligibles suivant les conditions générales de vente et critères d’éligibilité fixés par la loi relative au logement abordable du 7 août 2023. Ils sont vendus dans un stade de finition complète (sauf cuisine et peinture intérieure). En plus de la vente sous droit d’emphytéose, au cas où le propriétaire souhaiterait vendre son logement, la SNHBM bénéficie d’un droit de rachat.
Contact presse :
Jessica Gaspar
Gestionnaire de communication
T. 44.82.92 – 556
